プレシスヴィアラ湘南藤沢

  • 神奈川県藤沢市藤沢

  • 東海道本線 / 藤沢駅 徒歩6分

  • 2024年築 / 11階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
4,280万円
121.8万円/㎡
相場
3,968万円
113.0万円/㎡
2,481
3,472
4,464
5,455
AI査定結果
推定相場価格
3,968万円
113.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,472万円〜4,464万円
98.8万円/㎡〜127.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年10月21日
プレシスヴィアラ湘南藤沢
4,280万円（121.8万円/㎡）/ 3階 / 35.13㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は124.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/194,280万円121.8万円3階 35.13㎡ 1LDK南西
2025/09/234,300万円126.7万円10階 33.95㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は109.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/19
プレシスヴィアラ湘南藤沢
藤沢市藤沢
藤沢駅6分 4,280万円121.8万円35.13㎡1LDK3階 / 11階建 南西2024年48戸RC
2025/08/25セルアージュ藤沢エクシール
藤沢市藤沢
藤沢駅7分 3,480万円96.3万円36.15㎡1LDK11階 / 11階建 北東2020年39戸RC
2025/10/12シティインデックス藤沢
藤沢市藤沢
藤沢駅5分 3,680万円99.1万円37.13㎡1LDK4階 / 13階建 南2019年48戸RC
2024/09/23エステムプラザ湘南藤沢
藤沢市鵠沼橘一丁目
藤沢駅4分 3,550万円117.6万円30.18㎡1LDK2階 / 10階建 南東2023年34戸RC
2024/10/12藤沢ザ・タワー
藤沢市鵠沼石上一丁目
藤沢駅4分 4,180万円126.8万円32.97㎡1LDK2階 / 19階建 南2021年92戸RC
2024/06/18クリオ片瀬江ノ島
藤沢市片瀬海岸二丁目
片瀬江ノ島駅7分 3,680万円107.5万円34.24㎡1LDK3階 / 6階建 南西2019年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.4%下落、藤沢市では7.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.8万円）は藤沢市の平均と比較して3.9%割安です。
2020〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
108.7万円/㎡
前年比-9.4%
藤沢市
126.7万円/㎡
前年比+7.7%

マンション概要

マンション名プレシスヴィアラ湘南藤沢
所在地神奈川県藤沢市藤沢
交通東海道本線藤沢駅徒歩6分
築年月2024年
階数11階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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